住宅ローン借り換えタイミングは?条件はどう?

住宅ローン借り換えタイミングは、低金利の今がチャンスだという声が聞かれますね。
確かに近年無いほどの低金利になっていますし、国策として低金利を謳っていますから、しばらくは金利はこのまま推移すると言う意見が多いですね。
そこで気になるのが、住宅ローン、借り換えの諸費用です。
借り入れの時には、頭金として入れたり、諸費用も込みでローンを組むなどして対処したかと思います。
借り換えの時にも、金融機関の手数料、保証料、登記免許税、司法書士報酬といった諸費用がかかってきます。
保証料は借り換える金額にもよりますが、50〜60万円くらいかかると考えてシミュレーションしてみましょう。
中には、イオン銀行、新生銀行、フラット35など保証料0円としているところもあります。